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Seminare

"Konzepte entwickeln und damit die Zukunft gestallten, das sehe ich als meinen Auftrag und Ziel." Marcus Röseler

Wir weisen darauf hin, dass durch den Referent-Marcus Röseler, keine Steuerberatung und Rechtsberatung erfolgt.

Nutzen Sie die Möglichkeit, der Weiterbildung, damit Sie auch im Jahr 2010 ein lohnendes Wissen erhalten. Viele Seminarteilnehmer konnten bisher durch Ihr Wissen Projekte realisieren und finanzielle Vorteile erleben.

Seminar I: Versteigerung einer Immobilie (Deutschland)

  • Ablauf einer Versteigerung ( Bietungsgeschäft & Taktik  bis Zuschlag , höchst Gebot )
  • Versteigerung / Teilversteigerung / Zwangsverwaltung
  • Das Grundbuch  ( Abteilung 1 – 3 )
  • Übernahme von Rechten : z.B. Mietvertrag 
  • Fall-Beispiel
  • Begleitung ins Amtsgericht zur einer öffentlichen Versteigerung

Seminar II: Finanzierungsmöglichkeiten einer Immobilie

  • Darlehnsvertrag (Bank über z.B. 5, 8, 10 oder 15 Jahre)
  • Bausparen
  • Versicherung (für Kapitalanleger)

Seminar III: Kauf einer Eigentumswohnung

  • Die Eigentumswohnung und die WEG - Gesellschaft
  • Verwalter / Eigentümer / Beirat / Bauausschuß (eine lebendige Gemeinschaft)

Seimar IV: Allgemeiner Objektkauf / Objektverkauf: Welche Käufe gibt es?

  • Kauf und Verkauf  (von selbst genutzten Eigentum, z.B. ETW, RH, EFH )
  • Kauf und Verkauf (von Fremd genutzten Eigentum z.B. Kapitalanlagen / Mieter)

Seminar V: Wertgutachten

  • wieso, weshalb, warum?
  • wer macht so was und was kostet es?

Seminar VI: Thema - Lage (Objekt)

  • Wohngebiet
  • Mischgebiet
  • Gewerbegebiet (Lagebewertung z:B: 1 a , Alster in Hamburg und 1 b, als neben Straßen)

Seminar VII: Woran erkenne ich einen guten Makler?

  • Allgemeiner Bericht über Berater und Immobilienmakler und deren  Besonderheiten
  • Maklervertrag (Alleinauftrag für Makler: wieso, weshalb, warum? / Vorteile / Nachteile)

Seminar VIII: Einsteiger- Seminar (Kauf einer Immobilie)

  • Erarbeitung eine Konzeptes (Fallbeispiel oder auch Umsetzung / Begleitung in der Praxis)
  • Strategieberatung: Planung, Objektsuche, Finanzierung und Verwaltung

Seminar IX: Energiepaß

  • Welche Varianten gibt es?
    1. Bedarfsausweis
    2. Verbrauchsausweis
  • Warum ein Energieausweis?
  • Welche fristen sind zu beachten?
  • Wie bekommt man einen Energiepaß und was kostet er?

Seminar X: Hartz 4

  • darf ich meine Immobilie behalten
  • kann Eigentum bei Hartz 4 überhaupt erworben werden?

Semiar XI: Immobilienkauf - Formen

  • Mietkauf oder Optionskauf
  • Rentenbasis

Seminar XII: Das Grundstück

  • Grund und Boden als Eigentum
  • Erbbaurecht (99 Jahre Regelung z.B. mit Kirchlichen Träger)

Seminar XIII: Finanzierung / Rating / Basel 2

  • Finanzanforderung an selbständige, Freiberufler oder Gesellschafter - Geschäftsführer)
  • Finanzanforderung für Angestellte und Beamte (die Punkte 1-6 werden im Seminar erläutert, viele Unterpunkte, ein spannendes Thema)
    1. Allgemeine Unterlagen
    2. Einkommensunterlagen
    3. Mieteinnahmen
    4. Kredite die bereits laufen
    5. Objektunterlagen
    6. Aufstellung der Eigenleistung

Seminar XIV: Kapitalanlage besser als Rentenpunkt

  • Erklärung Renten-System (Deutschland)
  • Kapitalanlage
  • Beispiel was Punkt 1-2 näher erläutert / Tabelle

Seminar XV: Kaufarten und Erwerb von Immobilien

  • Erben
  • Der persönliche Kauf
  • Versteigerung
  • Auktion